Habitatge destina 201 milions a promotors per a construir 2.500 habitatges assequibles en sòls de Casa 47

MADRID 27 Oct. (EUROPA PRESS) - El Govern ha aprovat aquest dimarts destinar 201 milions d'euros a ajudes directes a promotors privats per a construir 2.500 habitatges assequibles en sòls públics a través de Casa 47, mitjançant un nou model de col·laboració públic-privada que busca garantir el control públic sobre els preus i les condicions dels lloguers. L'acord permetrà finançar una trentena de projectes en diferents zones d'Espanya, entre elles Màlaga, Sevilla, València, Cantàbria i Guadalajara. "L'objectiu d'aquest acord és l'impuls, l'accelerar la construcció d'aquest parc d'habitatge assequible que estem posant en marxa", ha explicat la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la roda de premsa posterior al Consell de Ministres. La ministra ha defensat que aquesta fórmula permetrà incorporar al sector privat a la construcció d'habitatge sense renunciar a les garanties públiques. "Es tracta amb aquesta fórmula de concessió administrativa en la licitació de comptar amb el sector privat, sí, però no a qualsevol preu", ha assenyalat. En aquest sentit, ha resumit el repartiment de funcions entre les administracions i les empreses promotores. "Casa 47 posa els sòls, el Ministeri d'Habitatge posa les ajudes i exigim als promotors privats que el que es construeixi sigui assequible de debò", ha recalcat la ministra. Els habitatges tindran lloguers estables de llarga durada, de fins a 75 anys, i les rendes no podran superar el 30% dels ingressos de la unitat de convivència que les habiti. Rodríguez ha defensat que aquest límit és fonamental per a determinar què es considera habitatge assequible. "Un habitatge assequible és aquella que no exigeix més del 30% dels recursos, dels ingressos de la unitat de convivència per a pagar el seu cost", ha afirmat. Aquest límit s'aplicarà tant al lloguer com a la hipoteca. El model s'articularà mitjançant concessions administratives sobre sòls públics ja urbanitzats, amb subvencions directes que podran cobrir fins al 60% de la inversió. Les promocions que necessitin una ajuda superior es licitaran directament per Casa 47, sense recórrer a la col·laboració públic-privada. A més de les subvencions, les licitacions comptaran amb finançament públic per a facilitar la viabilitat dels projectes. Cada promoció es licitarà de manera independent per a adaptar les ajudes a les seves característiques i garantir l'assequibilitat dels lloguers. La ministra ha subratllat que les condicions dels habitatges romandran sota control públic i que es garantiran les condicions públiques d'aquests habitatges al llarg de tota la seva vida. La posada en marxa d'aquest sistema ha requerit canvis normatius i negociacions amb la Comissió Europea.

Al desembre de 2025, l'habitatge assequible va passar a #considerar un servei d'interès econòmic general, la qual cosa permet estendre a aquest àmbit les possibilitats de concessió d'ajudes públiques que ja existien per a l'habitatge exclusivament social. Així mateix, el Govern va modificar la normativa de contractes del sector públic per a ampliar de 30 a un màxim de 80 anys la durada de determinades concessions administratives. La definició d'habitatge assequible incorporat al reial decret llei actualment en vigor estableix que el cost de l'habitatge no ha de superar el 30% dels ingressos de la unitat de convivència. Rodríguez ha destacat que la norma ja permet desenvolupar mesures com l'aprovada aquest dimarts. "El que estem fent en aquestes setmanes és precisament desenvolupant les parts més importants d'aquest Reial decret que requereixen de tramitació també per part del Consell de Ministres", ha explicat. Casa 47, creada fa aproximadament un any, ha activat l'habilitació de més de 7.000 habitatges en tota Espanya, segons les dades facilitades pel Ministeri. El seu portal digital compta actualment amb 800 habitatges disponibles i preveu incorporar més de 1.500 addicionals abans de finalitzar l'any.