Fannie Mae augmenta amb força la previsió de tipus hipotecaris per al 2027

Els economistes de Fannie Mae preveuen ara tipus hipotecaris molt més alts fins a finals del 2026 i de cara al 2027. Ara situen el tipus mitjà fix a 30 anys en el 7,4% per al quart trimestre d'aquest any i en el 7,5% durant tot l'any vinent. Anteriorment, havien pronosticat un 6,8% per al quart trimestre i un 6,7% per a tot l'any vinent.

El tipus mitjà fix a 30 anys es va situar dimarts en el 7,46%, segons Mortgage News Daily, però és probable que pugi avui. El rendiment dels bons augmenta després d'un informe d'inflació més alt del que s'esperava.

Els tipus hipotecaris han augmentat amb força des de principis de setembre, ja que la inflació continua sent tossudament alta i els mercats de bons registren vendes massives a causa de diversos factors. La Reserva Federal també va apujar el seu tipus de referència per primera vegada en més de tres anys. Els tipus hipotecaris no segueixen exactament el tipus de la Fed, però sí que reaccionen a la visió del banc central sobre l'evolució de la inflació.

Els tipus hipotecaris segueixen aproximadament el rendiment del bo del Tresor a 10 anys, que ha anat augmentant amb força a causa de l'alça dels preus del petroli i de la creixent preocupació per l'economia global.

El butlletí Property Play de CNBC amb Diana Olick cobreix oportunitats noves i en evolució per a l'inversor immobiliari, enviat setmanalment a la vostra bústia d'entrada.

L'alça dels tipus ja ha provocat una congelació prematura del mercat de l'habitatge aquesta tardor. Les vendes pendents, mesurades pels contractes signats sobre habitatges existents, van caure un 8,5% al setembre en comparació amb l'any anterior, segons Zillow. La demanda d'hipoteques continua caient en picat, a mesura que els compradors s'enfronten a preus més alts i a una accessibilitat menor. No només hi ha menys compradors que puguin permetre's un habitatge, sinó que menys compleixen els requisits per obtenir una hipoteca.

Fannie Mae no va respondre a les peticions de comentaris sobre la seva darrera previsió.