El Govern preveu un cost de 1.200 milions en bonificacions a amos i inquilins i recaptar 200 pel #IVA a pisos turístics

Les mesures fiscals busquen incentivar el lloguer assequible, alleujar l'asfíxia dels inquilins i penalitzar l'ús d'habitatges per a finalitats no residencials

Barcelona aprova pujar l'IBI als pisos turístics fins a un 150% amb el nou decret d'habitatge

El Govern estima que bonificar en la declaració de la renda als amos que posin el seu habitatge per sota del preu de mercat i als inquilins amb ingressos inferiors als 33.000 euros tindrà un cost de 1.200 milions d'euros per a Hisenda. D'altra banda, espera recaptar uns 230 milions d'euros per la pujada del #IVA als pisos turístics fins al 10%, amb el que pot compensar de manera indirecta part de l'esforç. Es tracta d'un càlcul estimatiu anual realitzat sobre la base de les dades de 2024, segons fonts de l'Executiu.

El Govern també ha aprovat una mesura fiscal que eleva del 15% al 25% la tributació de les Societats Anònimes d'Inversió en el Mercat Immobiliari (Socimis), que tan sols suposarà en principi una recaptació de 1,2 milions d'euros.

El balanç, sense comptar amb les pujades de l'IBI per a pisos buits i turístics que permet el decret i que dependran dels ajuntaments (Barcelona ja ha anunciat que pujarà al 150% als turístics), és d'un cost aproximat de 1.000 milions d'euros per a les arques de l'Estat. És el 2% del que recapta Espanya amb impostos en operacions vinculades a l'habitatge, que ascendeix a 52.000 milions d'euros, el 6,9% dels ingressos fiscals.

Amb la condició d'incentivar la baixada de preus en les zones no topades, el Govern ha aprovat una mesura que permet la bonificació fiscal del 100% als propietaris que posin pisos en lloguer per sota del preu de mercat, d'un 95% als qui lloguin en zones topades per les zones tensionadas a menors de 35 anys i d'un 90% a la resta de lloguers en zones tensionadas. També hi ha deduccions d'entre un 70 i un 85% per a altres lloguers que no augmentin en relació al contracte anterior i d'entre un 15 i un 40% en altres supòsits. Aquesta mesura tindrà un impacte de 330 milions d'euros.

D'altra banda, per a alleujar l'esforç econòmic dels inquilins, el decret també preveu deduccions als inquilins amb una base imposable inferior a 33.000 euros, que ha d'afectar 1,6 milions de contribuents. Es podran deduir un 10% de les quantitats del període i aquesta mesura tindrà un cost de 950 milions d'euros, informen fonts del Ministeri d'Habitatge.

L'Estat també preveu prorrogar el tipus del 1,1% del #IRPF a habitatges buits que afecta 2,36 milions de declaracions, amb el qual es recaptaran uns 154 milions d'euros.

La deducció del 60% del #IRPF per rehabilitació energètica tindrà un cost de 370 milions.

El cost total de les ajudes fiscals pot ascendir a 1.600 milions, segons va publicar Europa Press, amb una compensació de 354 milions entre el #IVA a pisos turístics i el #IRPF a cases buides, que es veurà incrementat pels IBIS municipals a…