Manem 3.500 sol·licituds de lloguer amb noms falsos, i això va ser el que va passar

El mercat del lloguer té una barrera prèvia de la qual es parla menys: a qui es considera com a potencial inquilí quan un propietari treu el seu habitatge al mercat? Aquest post analitza com l'origen ètnic condiciona la possibilitat de llogar un habitatge en España

España, com altres països del nostre entorn, viu una crisi d'habitatge que ja ha portat a molta gent al carrer. Des de 2015, el lloguer mitjà ha pujat un 40% i un de cada quatre inquilins (gairebé tres milions de persones) dedica més del 30% dels seus ingressos a pagar-ho. Però hi ha un altre obstacle menys visible que determina el risc que el propietari no et respongui o que ho faci amb interès. Per a mesurar-ho, enviem al llarg de diversos mesos de 2025-2026 més de 3.500 sol·licituds a anuncis de lloguer, idèntiques excepte pel nom del candidat. Qui signava amb un nom espanyol va rebre una resposta positiva en el 54% dels casos. Qui ho feia amb un nom MENAP (països del nord d'Àfrica, Orient medio i el Pakistan), en el 37%. En poques paraules, per cada 10 respostes positives que rebia el primer, el segon rebia 7.

Això divideix el mercat del lloguer entre insiders , que poden entrar més fàcilment i només competeixen pel preu, i outsiders , que abans han d'aconseguir que algú els deixi llogar. És una frontera poc visible en un debat centrat en quant costa llogar i no en qui pot fer-lo. Per a explorar-la, des de l'Institut de Demografia del #CSIC (IEGD) i amb fons europeus del projecte europeu www.equalstrength.eu , variem aleatòriament l'origen ètnic percebut dels candidats mitjançant els seus noms. Usem una selecció de noms comuns entre els immigrants procedents d'Àfrica Subsahariana i dels països MENAP que estan a Espanya, a més de noms autòctons (castellà o català, segons la regió des de la qual es publicava l'anunci), distingint entre els més prevalents en la població majoritària i els dels gitanos espanyols [1] .

Després de rebre respostes a la nostra sol·licitud fictícia d'informació sobre els pisos que apareixien en lloguer en una plataforma immobiliària, classifiquem les respostes segons anessin positives (invitacions per a veure la propietat, peticions d'informació, propostes per a parlar per telèfon…) o negatives (rebuig del candidat o absència de resposta). A continuació, analitzem, mitjançant models lineals de probabilitat, si existien diferències significatives en les respostes dels propietaris segons l'origen ètnic dels sol·licitants. Vam mostrar els resultats descriptius en el següent gràfic.

Enfront d'aquest 54% de la majoria (candidats amb noms i cognoms autòctons), els sol·licitants d'Àfrica Subsahariana tenien 9 punts percentuals menys de probabilitats de rebre una resposta positiva, els gitanos 5 punts menys i els del grup MENAP 18 punts menys.