La compravenda d'habitatge per estrangers cau un 13% entre la pressió reguladora i els preus alts

La compravenda d'habitatge per part d'estrangers es va contreure un 13% interanual en el primer semestre a Espanya, el major descens per a aquest període des del 2020, enmig d'un entorn de major pressió reguladora -com amb la retirada de les golden visa- i preus que es mantenen a l'alça, segons les dades presentades aquest dijous pel Centre d'Informació Estadística del Notariat (CENT). En total, els estrangers van protagonitzar 62.327 operacions, amb un preu mitjà de 2.644 euros, un 9,4% més. El descens és més notable entre els estrangers no residents, amb un descens del 18% en les operacions, amb 22.940 operacions, el menor volum des del 2021. Els estrangers protagonitzen malgrat tot un 18,3% de les operacions que es donen a Espanya en habitatge lliure, una mica menys que el 19,2% de l'any passat o l'una mica més del 20% del 2024. Les compravendes es contreuen en la majoria de les autonomies, amb Castella-la Manxa i Extremadura com a úniques on pugen, en un 4,4% i un 3,3% respectivament. Destaquen descensos com els de Cantàbria (-20,5%), Canàries (-20,3%), Madrid (-19,7%), Balears (-15,4%) o Comunitat Valenciana (-15,4%). Catalunya va tenir una reculada del 9%. Els estrangers no residents prefereixen la Comunitat Valenciana, líder per operacions amb 9.250, mentre que els residents es mostren més actius a Catalunya, amb 8.516 operacions. Els compradors marroquins van realitzar el major nombre d'operacions en el primer semestre, amb 4.960 compravendes, el 8% del total. Veneçolans (+10%) i colombians (+7%) són els únics col·lectius on creixen les operacions, en tot cas. Són dos de les nacionalitats que més han crescut l'últim any a Espanya. Quant als costos, el preu mitjà per metre quadrat dels habitatges adquirits per estrangers es va situar en 2.644 euros en el primer semestre, un 9,4% més que en el mateix període del 2025. Els estrangers no residents van continuar pagant els imports més elevats, amb una mitjana de 3.493 euros per metre quadrat, un 11,8% més que un any abans.