Amancio Ortega amplia el seu patrimoni: així és la torre d'oficines que ha comprat a Chicago

Amancio Ortega continua ampliant el seu univers immobiliari amb una nova torre d'oficines a Chicago. Es tracta d'una operació per la qual Pontegadea, el braç inversor del fundador d'Inditex , ha desemborsat 490 milions d'euros.

L'edifici s'aixeca en el número u de North Wacker Drive, en el Loop, una de les zones d'oficines més cotitzades dels Estats Units. Té 199 metres d'altura i 51 plantes i es va construir entre 1999 i 2002 com a seu de l'entitat financera suïssa #UBS.

Amancio Ortega compra per 490 milions un edifici d'oficines a Chicago

Avui dia alberga a inquilins com PwC, el despatx jurídic Barnes & Thornburg i l'agència de qualificació Fitch Ràtings i té llogat al voltant del 94% dels seus espais , la qual cosa li dóna una ocupació elevada i estable.

El preu d'aquesta adquisició inclou l'assumpció d'un préstec hipotecari de 353 milions de dòlars, 315,3 milions d'euros, que el seu antic propietari, Irvine Company, la signatura de l'empresari estatunidenc Donald Bren, va contractar en 2021, amb venciment en 2031 i un tipus d'interès del 2,71%.

No obstant això, es tracta d'una de les majors transaccions d'oficines realitzades als Estats Units en 2026 i la venda d'oficines més important a Chicago en els últims anys.

Posseeix la major cartera immobiliària d'Espanya

Amb l'adquisició d'aquesta torre d'oficines Ortega augmenta una cartera immobiliària que supera els 22.000 milions d'euros, ja que reinverteix bona part dels dividends d'Inditex en actius d'alta qualitat en el centre de grans ciutats, a més de centres logístics i altres propietats.

De fet, Chicago ja era una plaça important per a Pontegadea, perquè en 2023 va comprar l'edifici residencial de lloguer de 727 West Madison Street per 232 milions de dòlars, uns 212 milions d'euros. També posseeix l'hotel Eurostars Magnificent Mile, l'antic Esquire Theater, convertit en locals ocupats per marques de luxe i restaurants. I un edifici comercial en 730-750 Michigan Avenue.

A més, la seva presència als Estats Units va molt més allà, després de realitzar nombroses inversions en els últims anys. En 2022 va adquirir set plataformes logístiques repartides per sis estats per 905 milions d'euros, amb inquilins com Amazon, Nestlé, FedEx i Home Depot, i el gratacel residencial de luxe de 19 Dutch Street, a Nova York.

En els últims anys ha adquirit diversos immobles i centres logístics a Europa i els Estats Units

Per part seva, a Miami posseeix el Southeast Financial Center i, des de 2025, el Sabadell Financial Center. A ells se sumen el complex Arbor Blocks de Seattle, un dels principals centres de treball de Meta , i un complex d'oficines prop de la Casa Blanca, a Washington.

D'aquesta manera, el fundador d'Inditex i propietari de la major immobiliària espanyola continua ampliant el seu patrimoni immobiliari a escala global. Només en 2025 va tancar deu operacions immobiliàries per un valor superior als 1.655 milions d'euros i la tendència enguany és que aquesta xifra sigui, a menys, similar.

De fet, en els últims mesos, Pontegadea ha adquirit el complex d'oficines Capital 8 de París per uns 850 milions d'euros, la seva major operació immobiliària a Europa i la major transacció d'oficines a Europa continental des de 2022. A més, va adquirir dos centres logístics, un al Canadà i un altre en Països Baixos, la inversió dels quals suma un total de 247 milions d'euros.