Clarissa Sekulits: «Comprar pisos no és una inversió segura. Diversifiques poc i pagues imposats»

Corren temps difícils per a aquells que vulguin intentar interpretar el mercat financer en la seva globalitat. Ni tan sols el que fins ara eren valors segurs es poden prendre ja com a tal. Sempre hi ha una mica d'incertesa i volatilitat que depèn de molts factors externs.Per aquest motiu, els que sentien les inversions immobiliàries com un segur ara s'han adonat que ni tan sols en aquest entorn estan completament fora de perill. Així ho explicava Clarissa Sekulits en una entrevista per a 'Comptes corrents' d'ABC. L'experta en educació financera alerta que no cal #deixar portar en excés per aquesta mena d'inversions tangibles, ja que també tenen els seus riscos. Posar totes les esperances en el maó no és una garantia d'èxit. O, almenys, no és l'única, ja que hi ha altres mercats que actualment ofereixen prestacions semblants i que fins i tot tenen major rendibilitat.Adéu a les inversions immobiliàries?Un dels recursos més utilitzats és el mercat del lloguer. Comprar un habitatge perquè aquesta proporcioni una renda periòdica i estable. «La gent vol pisos perquè entén el concepte que estic comprant una cosa física, que ho toco, que és meu. Està al meu nom i sé en quin carrer està. Però això és psicologia». Encara que ens sembli un entorn molt més segur, no ho és. «Jo entenc que és molt sucós el tema dels lloguers perquè ens porta molt confort psicològic pensar que cobraràs una renda tots els mesos, però això també t'ho proporcionen els dividends d'una companyia en borsa».I prossegueix: «Els dividends d'un fons, perquè els cal també reparteixen, els cupons d'un bo... Hi ha moltes maneres a través d'una inversió en el mercat de cobrar rendes si el que vols són rendes». El que pretén divulgar Clarissa és que la població ha de conèixer que hi ha vida més enllà dels lloguers i que, en certs moments, el mercat ofereix millors solucions, o més rendibles, que el conegut tradicionalment. A més, també té peatges que habitualment no tenim en compte.«En aquesta inversió que estem fent en habitatge, no estem calculant realment tots els impostos que són exclusius de la inversió en habitatge i que en una altra mena d'inversions no hauríem pagat. Que si el ITP, que si el #IVA... Per descomptat els costos de notaria, de reforma...». «Hi ha un munt de despesa que potser pot aconseguir el 10% o el 15% del valor de l'immoble en els quals estàs incorrent i que no hauries pagat si haguessis invertit en borsa o si haguessis invertit en una altra cosa». On fins ara es veien inversions fiables perquè eren tangibles i no volàtils, molts començaran a veure entorns de baixa rendibilitat comparats amb uns altres. «Aquests comptes caldria fer-les. I després, d'altra banda, la gent té la falsa creença que els pisos pugen per sempre». «Res puja per sempre. Tots i cadascun dels tipus d'inversió que existeixen passen per moments de fluctuació, de baixada, de correcció...